Ingatlan vásárlás lépései, folyamata

Megfelelő ingatlan és ügyvéd kiválasztása: Minden ingatlanvásárlás a megfelelő építési telek, ház vagy megfelelő lakás kiválasztásával kezdődik. Ne csak az ingatlanportálokon keressünk, hanem az ingatlanirodák honlapján szereplő lakásokat is érdemes fontolóra venni, mivel naprakészebb és több információt találunk az eladó házakról. Az adásvételi szerződést általában a vevő ügyvédje bonyolítja le, azonban már ebben a szakaszban érdemes megfelelő ügyvédet választani, hogy ne a végén kelljen kapkodni.

Mindenképpen olyan ügyvédet kell keresni aki nem csak a papírokat készíti elő, hanem a Földhivatalnál is eljár az ügyünkben. Tudjunk többet meg az ingatlanról és ha megfelelő tegyünk árajánlatot: Derítsünk ki minden kis apró részletet az ingatlanról. Ne feledkezzünk meg arról, hogy a tulajdoni lapon szereplő állapotra nem hivatkozhatunk ha a későbbiek gondunk adódik az ingatlannal.

Ezután a megfelelő ingatlanra árajánlatot tehetünk. Amikor szóban a vevő és az eladó az árról megegyezik, sor kerülhet a további lépésekre. Adásvételi szerződés megírása és foglaló átadása: A szerződésben egyeznek meg a különböző időpontokról (teljes vételár kifizetése, beköltözés időpontja).

Ha foglalót adtunk az eladónak és később elállunk az üzlettől elveszítjük a foglaló összegét. Fordított esetben a foglaló kétszeresét kapjuk vissza az eladótól. Miután a teljes vételár kifizetésre került, az eladó írásban nyilatkozik, hogy Önt tulajdonosként vegyék fel a nyilvántartásba, Őt pedig töröljék az ingatlan tulajdonosai közül.

hozzászólások