Közös költség behajtásának menete 2014-ben

A közös költség behajtása 2014 és 2015-ös évben is fontos feladat lesz a közös képviselőknek, mivel ugyanis várhatóan nem fognak csökkenni a nem fizető lakás tulajdonosok száma, és nem kizárt az sem, hogy a statisztika tovább fog majd romlani. A feladat egyszerűnek tűnik, és a jog is egyértelműen rendelkezik ezekkel az esetekkel kapcsolatban, azonban a gyakorlatban jellemzően komoly akadályokba ütközhet a behajtás sikeres lebonyolítása.

Ez még tovább bonyolítja a helyzetet, mivel Magyarországon egyre több család él szegénységben, és köztük a legtöbb esetben gyermekes családokról van szó, akikkel szembe eljárni nem fizetés esetén szinte megoldhatatlan. A közös költség a társasházak jellemzője, ahol egy időben, mindenki, mindennek tulajdonosa. A lakások magántulajdont képeznek, azonban értékesítése esetén a többi lakónak elővásárlási joga van rá.

A lakások mellett azonban ott vannak a közös használatú helyiségek is, amelyeket minden lakó egyaránt használhat, és amelyeknek a fenntartása is közösen történik. A közös költség arra szolgál, hogy a társasház működtetésével összefüggő költségeket fedezze. Ebben benne van a közös képviselő, egyéb személyek fizetése, lift javíttatása, közös helyiségek, és a külső homlokzat felújítása, továbbá a karbantartási költségek.

Amennyiben a közös költséget nem fizetik be rendszeresen a lakók, akkor a társasház működése kerülhet veszélybe, és ezáltal egyre több szolgáltatás kerülhet veszélybe. Tehát éppen ezért a közös költség megfizetése közügy.

hozzászólások