Ha már van kiszemelt ingatlanunk, esetleg több is, és az a jobb, akkor nézzük meg őket, ha lehet többször is, és különböző napszakokban. Mivel nem mindegy, milyen reggel, vagy délután, esetleg mennyire csendes vagy hangos a környék délután vagy este. Mekkora forgalom a reggeli órákban, ezt is figyeljük meg.

A szomszédokat ismerni is előnyt jelenthet. Nézzük meg, hogy kik a szomszédok, nem-e veszélyes emberek laknak-e a környéken. Figyeljük meg nagy eső után, hogy milyen a környék, hogy nem-e olyan, hogy ott gyűlik össze a víz. A falak állapota is nagyon fontos, hisz nem egy jó dolog, ha vizesednek a falak. A szigetelés milyen állapotú, van-e egyáltalán.

Fontos ezeken kívül, hogy mikor volt építve a ház, lehet-e hozzáépíteni, vagy esetleg be lehet-e építeni a tetőt. Kérdezzük meg a tulajdonostól. Valamint nézzük meg, mennyire jó a közlekedés, a buszjárat a környéken, hisz nem lenne egy jó vétel, ha órákat kellene utaznunk naponta, hogy például a munkahelyünkre eljussunk. Vagy óvoda, iskola található-e a környéken.

Az itt felsorolt szempontok közül mindegyik nagyon fontos lehet. És ha már az egyik nem felel meg a számunkra, könnyen meghiúsulhat az ingatlanvétel. Ezért körültekintően vásároljunk csak ingatlant, hisz ne feledjük, ott fogjuk az életünk igen jelentős részét majd tölteni.

The post Ingatlan vásárlási tudnivalók, mire figyeljünk feltétlenül first appeared on Euvonal.

Mindenképpen olyan ügyvédet kell keresni aki nem csak a papírokat készíti elő, hanem a Földhivatalnál is eljár az ügyünkben. Tudjunk többet meg az ingatlanról és ha megfelelő tegyünk árajánlatot: Derítsünk ki minden kis apró részletet az ingatlanról. Ne feledkezzünk meg arról, hogy a tulajdoni lapon szereplő állapotra nem hivatkozhatunk ha a későbbiek gondunk adódik az ingatlannal.

Ezután a megfelelő ingatlanra árajánlatot tehetünk. Amikor szóban a vevő és az eladó az árról megegyezik, sor kerülhet a további lépésekre. Adásvételi szerződés megírása és foglaló átadása: A szerződésben egyeznek meg a különböző időpontokról (teljes vételár kifizetése, beköltözés időpontja).

Ha foglalót adtunk az eladónak és később elállunk az üzlettől elveszítjük a foglaló összegét. Fordított esetben a foglaló kétszeresét kapjuk vissza az eladótól. Miután a teljes vételár kifizetésre került, az eladó írásban nyilatkozik, hogy Önt tulajdonosként vegyék fel a nyilvántartásba, Őt pedig töröljék az ingatlan tulajdonosai közül.

The post Ingatlan vásárlás lépései, folyamata first appeared on Euvonal.