• A felek megjelölését: a felek nevét illetve leánykori nevét, édesanyjuk leánykori nevét, születési évét, lakcímét, valamint személyi azonosítóját tartalmazza a szerződés.
• A vételár tárgyának a megjelölését: ebben az esetben az ingatlant, itt fel kell tüntetni ismételten a címet, és a helyrajzi számot is fel kell tüntetni a szerződésen.
• Az ingatlan vételára.

Valamint még fel kell tüntetni, hogy a két fél szerződési akarata az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányult vételár ellenében.

A szerződésbe belefoglalhatunk olyan kikötéseket, amelyet a törvény nem, de a felek lényegesnek tekintenek. Ezek írásba foglalásuk nem érvényességi követelmény, ezért írásba foglalás nélkül is érvényes. Azért célszer írásba foglalni, mert egy esetleges jogvita során nagymértékben megkönnyíti a bizonyítást, ilyen például az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése.

A tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez a szükséges követelmények:

• az adásvételi szerződés érvényessége, és létrejötte önmagában nem eredményezi a tulajdonjog átszállását.
• A szerződést közjegyző által készített okiratba azaz (közokiratba) kell foglaljuk, vagy az ügyvédnek kell ellenjegyeznie.
• A szerződésből a keletkezés idejének és helyének ki kell tünni.
• Mindkét félnek nyilatkoznia kell állampolgárságukról.
• Az okiratból, világosan kell látszódnia, hogy adásvételről van szó, nem pedig ajándékozásról, vagy öröklésről.

The post Ingatlan adásvételi szerződés tartalma first appeared on Euvonal.