Egységben a sokféleség.

Ingatlan

Ingatlan adásvételi szerződés tartalma

Ingatlan adásvételi szerződés tartalma

Az ingatlan adásvételi szerződés csak írásban érvényes. Az ingatlan tulajdonjogának vételár fejében történő átruházása a leglényegesebb tartalma az adásvételi szerződésnek. Az ingatlan adásvételi szerződés az alábbi adatokat tartalmazza:

  • A felek megjelölését: a felek nevét illetve leánykori nevét, édesanyjuk leánykori nevét, születési évét, lakcímét, valamint személyi azonosítóját tartalmazza a szerződés.
  • A vételár tárgyának a megjelölését: ebben az esetben az ingatlant, itt fel kell tüntetni ismételten a címet, és a helyrajzi számot is fel kell tüntetni a szerződésen.
  • Az ingatlan vételára.

Valamint még fel kell tüntetni, hogy a két fél szerződési akarata az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányult vételár ellenében.

A szerződésbe belefoglalhatunk olyan kikötéseket, amelyet a törvény nem, de a felek lényegesnek tekintenek. Ezek írásba foglalásuk nem érvényességi követelmény, ezért írásba foglalás nélkül is érvényes. Azért célszer írásba foglalni, mert egy esetleges jogvita során nagymértékben megkönnyíti a bizonyítást, ilyen például az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése.

A tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez a szükséges követelmények:

  • az adásvételi szerződés érvényessége, és létrejötte önmagában nem eredményezi a tulajdonjog átszállását.
  • A szerződést közjegyző által készített okiratba azaz (közokiratba) kell foglaljuk, vagy az ügyvédnek kell ellenjegyeznie.
  • A szerződésből a keletkezés idejének és helyének ki kell tünni.
  • Mindkét félnek nyilatkoznia kell állampolgárságukról.
  • Az okiratból, világosan kell látszódnia, hogy adásvételről van szó, nem pedig ajándékozásról, vagy öröklésről.

hozzászólások

Hozzászólások

Szóljon hozzá!

Vélemény, hozzászólás?

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

©2019 Euvonal.hu – Euvonal. Minden jog fenntartva.