Idén egészen szeptemberig felfelé ívelt az ingatlanok ára, viszont most stagnálni fog egy darabig előre láthatólag. Ha házvásárláson gondolkodik, most van rá a megfelelő időszak!

Ilyenkor a befektetők is erősen ráállnak abban a reményben, hogy ki tudják adni albérletbe, így havonta gyarapodik a jövedelmük és idő múlva megtérül az ára, valamint addig is rendbe van tartva a lakás. Ez a tényező bár csökkenti az esélyeit, mégis érdemes felkeresni a helyben működő ingatlanirodákat. Segítő kezet nyújtanak minden érdeklődő számára. Felkeresik az eladót, időpontot egyeztetnek és nagyon sok esetben alkudni is próbálnak.

Ha hiteligénylés szükséges, tájékoztatják a leginkább kedvező hitelintézetek ajánlatairól. Visszatérve az árakra, egy 100 négyzetméteres budapesti ház körülbelül 18-20 millió forint, míg vidéken egy hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanhoz már 5-6 millió forintért hozzá lehet jutni.

Ez azért lényeges, mert idén 27%-kal nőtt azoknak a magánszemélyeknek a száma, akik gazdálkodni szeretnének (állattenyésztés, zöldség és gyümölcstermesztés). Meg kell jegyezni, hogy a magyar családok is jóval kedvezményesebben tudnak ingatlanhoz jutni, ugyanis az állam biztosít 500-800.000 forintig vissza nem térítendő támogatást (CSOK) a megadott feltételeket teljesítőknek. Érdemes minden lehetőséget átgondolni.

The post 2015-ös lakáspiaci árak : most éri meg házat venni first appeared on Euvonal.

A bankok a tiszta cégnek adnak hitelt. Ez több dologra is utal, mint például a cég korrekt adózása, a pozitív mérlegre (nyereséges működésre) valamint, hogy a jogi háttér is rendezett legyen. A vállalkozói hitelbírálat sokkal szigorúbb és összetettebb is, ellentétben a lakossági hitelekkel szemben. A hitelbírálat során átvilágítják az egész céget.

A legtöbb vállalkozói hitel előfeltételébe beletartozik az is, hogy legalább egy, de inkább két lezárt adóévvel kell rendelkeznünk. Pozitív hitelbírálathoz az is fontos, hogy az idegen tőke aránya kisebb legyen a cégben, mert több esély van arra, hogy megkapjuk a hitelt.

A bankok még megvizsgálják a múltbéli teljesítményt és tevékenységet is, azaz, hogy mióta és milyen hatásfokkal végeztük. Ebbe beletartozik a partnerek, szállítók valamint a vevők köre is. A cég múltjának átvilágítása után átnézik a cég jelenét és jövőjét, mivel az adott hitel akár több éven keresztül is fizetni kell a banknak. Ezt egy üzleti tervel kell alátámasztani. Az ügyvezető(k) személye is fontos szerepet játszik, amely alatt azt vizsgálják, hogy az adott cégnél milyen gyakorisággal van ügyvezetőváltás, cégváltás, vagy megszüntetett cég, mivel ez is fontos a hitelbírálatnál.

The post A vállalkozói hiteligénylés feltételei first appeared on Euvonal.