A haszonélvezeti értéket a következőképpen számolják ki:

• 25 évesnél fiatalabb az egyévi érték tízszeresét
• 25-50 éves kor között az egyévi érték nyolcszorosát
• 51-65 éves kor között az egyévi érték hatszorosát
• 65 évnél idősebbek az egyévi érték négyszeresét fizeti.

Az egyévi érték életkorhoz rendelt többszörösét sem lépheti túl. A határozatlan időre szóló vagyoni értékű jog esetén a jog értéke az egyévi érték ötszöröse. Ez alól kivételnek számít, ha a vagyoni értékű jog valamely személy életének, özvegységének, vagy házasságának idejére terjed. Özvegységének vagy házasságának idejére áll fenn, a jog értékét az illető személy életkorának alapulvételével kell megállapítani az értéket.

Például az illeték kiszámítására a haszonélvezeti jog értékének kiszámítása: Amikor más-más személy örökli a vagyon tulajdonjogát és annak haszonélvezetét, a következőképpen kell megfizetni az öröklési illetéket! A tulajdonjog örököse a haszonélvezetnek a törvény szerint számított értékével csökkentet forgalmi érték után, a haszonélvező az ugyanígy számított haszonélvezeti érték után fizet.

The post Ingatlan haszonélvezeti jog illetéke first appeared on Euvonal.

• szerződéskötési költségek: pl: tulajdoni lap kikérése, ügyvédi munkadíj.
• illeték.
• tulajdonosváltás vagy átvétel, ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésének költségei.

Mindenki aki ingatlant vásárol illetéket kell fizetni, ennek részleteit az 1990. évi XCIII. törvény szabályozza. Az ingatlan forgalmi értéke alapján számítják ki a fizetendő illetéket. Csökken a fizetendő illeték abban az esetben, ha az ingatlan vagyoni értékű joggal terhelt (használati vagy haszonélvezeti joga van valakinek) de abban az esetben is, ha tulajdonszerzéskor ilyen jogot alapítanak. Ház illetve lakás vásárlása esetén az illetékből le kell vonni a lakásépítési kedvezmény összegét, amennyiben rendelkezik ilyennel.

• az ingatlan értékből 1 milliárd forintig 4% amit fizetni kell
• ha meghaladja az 1 milliárd forintot az ingatlan értéke, további 2%-ot kell fizetni
• maximum 200 millió forint lehet az illeték.

Résztulajdon szerzése esetén a tulajdonos, attól függetlenül, hogy épp házról, ingatlanról, vagy lakásról van szó az illetéket mindig a tulajdoni hányad arányában kell fizetni. Építési telek vásárlása esetén ha 4 éven belül a vásárló lakás épít, ennek a hasznos alapterületnek a maximális beépíthetőség (10%) el kell érnie. Amennyiben a vásárló támogatásra jogosult, kedvezményt kaphat, illetve mentességet a további illeték fizetése alól.

Ehhez különböző támogatásokat tudunk igénybe venni, amelyek az alábbiak: lakáshitel fedezet nélkül, kamattámogatás új lakás vásárláshoz illetve építéshez, lakásépítési támogatás (ennek a neve 2012-ig szociálpolitikai támogatás, szocpol volt).

The post Az ingatlan vásárló költségei first appeared on Euvonal.

A vagyonszerzési illeték kiszabásához a gépjármű teljesítményét veszik figyelembe. Átalakultak a gépjármű átírásánál létező szabályok, így a vagyonszerzési illetéket az átadás-átvétel teljesítésének időpontjában kell megfizetnünk. Az illeték mértékét nagymértékben befolyásolja az autó teljesítménye és kora. Abban az esetben, ha olyan gépjárművet szeretnénk vásárolni ami csak hajtómotorral rendelkezik, nem kell fizetni illetéket.

Pótkocsi esetében az össztömeget kell figyelembe venni. A visszterhes vagyonszerzési illeték kizárólag csak öröklés esetén duplázódhat meg. Tehát ha átruháznak egy jogot egy másik személyre, akkor lép képbe a vagyonszerzési illeték. Amennyiben külföldről szerzünk be használt autót, motort, az után is meg kell fizetni a vagyonszerzési illetéket.

Külföldi lebonyolítás esetén ez legalább 20 ezer forint , azonban többel kell számolni, hogy a későbbiekben ne legyen gond vele. Ha 120 kilowattnál erősebb kocsinál az illeték több százezer forint lehet. Az egész szabály átalakítása a motorokra is érvényes. Egyáltalán nem nehéz olyan motort, vagy autót találni, ami ne bírna nagy teljesítménnyel, ezért könnyebben belefuthatunk egy nagyobb összegű vagyonszerzési illetékbe. Autó vásárlás esetén ezért gondosan körbe kell nézni, illetve körbekérdezni.

The post Gépjármű vagyonszerzési illeték fogalma first appeared on Euvonal.