Alacsony jövedelem és legalább két szoba esetén érdemes megbízható társbérlőt keresni. Amennyiben van rá lehetőség, előny, ha ismeri a leendő társbérlőt és főbérlőt is. Lakásbérlésnél a legfontosabb, hogy a bérleti szerződésben mindent le kell fektetni : a bérleti díjat, kauciót, rezsit és a közös költséget is. Továbbá azt is, hogy határozott vagy határozatlan időre kötik a felek a szerződést.Számos lakást végigjárhat az ember, mire megtalálja az „igazit”.

A kötél másik vége a főbérlő szemszöge. Ha kihasználatlanul áll egy üres lakás, célszerű kiadni, több okból kifolyólag. Fő tényező, hogy amíg laknak egy házban és rendbe van tartva ( festés, télen fűtés ), addig nem fenyegeti a ház állapotának romlása a tulajt.Másrészt ha a külterületen van az épület, és azt látják, hogy állandó mozgás van, akkor sokkal kevesebb az esélye annak, hogy betörnek.

Nem utolsó szempont, hogy csekély jövedelemforrás is. Minden esetben adóköteles a ház kiadása, akár rövid akár hosszabb távra történik a bérlés. Erre oda kell figyelni, mert szigorúan büntetik

The post Albérlet tulajdonostól : tippek, ha lakást akar bérelni vagy kiadni first appeared on Euvonal.

Zavaró dolgok ezek, melyek csak az időnket veszik el. Amikor ugye szabadidőnket is rááldozva keresünk albérletet, akkor nem megyünk ingatlanoshoz. Ha pedig mégis ingatlanost bízunk meg, akkor viszont nem mi keressük a megfelelő lakást.

Sok az olyan weboldal, melyeknél lejárt már számtalan mennyiségű hirdetés. Az ilyen oldalak nem megbízhatóak, kerüljük el ezeket. Csak az olyan oldalakat látogassuk, ahol rendszeresen frissülnek a hirdetések, szerencsére vannak ilyen oldalak, ha nem is olyan sok, de lehet találni igazán megbízhatót. Semmiképpen ne dőljünk be az áraknak. A különböző aukciós oldalakon előfordulhat, hogy meglepően alacsony áron kerülnek fel a meghirdetett albérletek. Ne higgyünk ezeknek, mivel a leírásokból sokszor az derül ki, hogy ezek az alacsony árak csupán napidíjak.

Ne kapkodjuk el az albérlet megtalálását, járjunk utána. Ne rögtön az első csábításba menjünk bele. Nézzünk meg többet, hátha ráakadunk egy sokkal jobb ajánlatra, ami tényleg megfelelne számunkra a legjobban. Főleg, ha hosszabb távban gondolkodunk, nem mindegy, hol van az albérlet, milyen a struktúrája. Minimum egy hónapunk rá fog menni a keresésre, de megéri ez a fáradtság, ha rátalálunk végül arra, ahol a mindennapjainkat szívesen fogjuk tölteni.

The post Albérlet keresési tippek és tanácsok az interneten first appeared on Euvonal.

Ha találtunk egy nekünk tetsző lakást, ne legyünk elsőre szerelmesek bele, nézzünk még körbe. Hátha egy jobbra is ráakadunk. A bérbeadóval is beszélgessünk, kérdezzük ki pontosan, hogy mik az elvárásai. Mi is mondjuk el, mit tervezünk majd, mit szeretnénk majd vásárolni, esetleg háziállatot is szeretnénk. Nem minden bérbeadó enged háziállatot a lakásába például.

Nagyon fontos, hogy nem járhat be mindig a bérbeadó a lakásunkba, amikor neki tetszik. Esetleg a havi bérleti díj átadásánál mehetne be pár percre, amíg átadjuk a pénzt. Vagy akkor tehetne látogatást, amikor nekünk is jó az időpont, előre egyeztetett időben. A szerződés írásakor jó, ha ezt is beleírják az ügyvédnél.

Nem lakoltathat ki szó nélkül minket a főbérlő, ez is nagyon fontos. Joga csak akkor van hozzá, ha nem fizetjük a bérleti díjat, és már fel is lettünk szólítva, hogy ha még egyszer nem fizetjük, kilakoltat.  De ha rendesen fizetjük a díjat, akkor nincs semmilyen joga ehhez.

Sokan szeretik előre megírni a szerződést, és akkor legalább nincs bajlódás vele, szerintük, amit az orrunk alá dugják, hogy alá is írhatjuk. Ez nem jó. Pontosan olvassuk át az egészet, és ha valami nem tetszik benne, javíttassuk ki a főbérlővel.

The post Milyen jogokkal élhet a főbérlő? first appeared on Euvonal.