Személyesen is meg kell tekintse a telket és fel kell mérje a lehetőségeket. Meg kell beszélje az eladóval, hogy pontosan mennyiért szeretné eladni és ragaszkodik-e a készpénzhez vagy esetleg megfelel neki hitellel vagy részletfizetéssel.

Amikor házat szeretne venni érdemes felvenni a kapcsolatot egy ingatlanközvetítővel több okból kifolyólag is. Mivel ő személyesen méri fel a terepet, így könnyebben tud tájékoztatást adni. Ha van konkrét elképzelés akkor érdemes ezt megbeszélni mert akkor leszűkül a kör és nem kell megnéznie az Önnek nem tetsző lakásokat.

Amikor meg van az ideális akkor elkíséri Önt a helyszínre, találkozót szervez meg a tulajdonossal és elmondja a lehetőségeket. Továbbá felveszi a közjegyzővel a kapcsolatot, hogy rendben megtörténhessen az adásvétel.

Az ő bérezésük az esetek 98%-ban nem fix hanem jutalékos rendszerben történik, ami a munkaadójával közös megállapodással történik, hogy mennyi a bizonyos százalék az eladott házak után. Mivel így nem lehetséges az alkalmazotti jogviszony így feltétlenül vállalkozói igazolvány szükséges hozzá. Ha valaki ebbe a munkába szeretne belevágni, azt nagyon át kell gondolni.

The post Az ingatlanközvetítő dolga, feladatai és bérezése first appeared on Euvonal.

Persze bárki nem lehet egyéni vállalkozó, hisz komoly feltételei vannak ennek. Például aki bűncselekményt követett el, vagy akinek a vállalkozói igazolványát visszavonták egy korábbi ok miatt, azok már nem lehetnek vállalkozók. Valamint akinek nyugdíjjárulék tartozása vagy adóhátraléka van, azok se lehetnek.

Ha ránk egyik sem tartozik, akkor lehetünk csak egyéni vállalkozók, és kiváltottuk már a vállalkozói igazolványt is. Akkor több tevékenységet is folytathatunk és fenntarthatunk akár több telephelyet is, ha akarunk.

Az igazolvány kiváltásához csupán az okmányirodába kell elsétálnunk. Vigyük magunkkal az erkölcsi bizonyítványt is, valamint egy olyan nyilatkozatot, hogy nem vagyunk eltiltva az adott tevékenységtől. Ha minden jól megy, akkor körülbelül harminc nap múlva adják ki az iratot. De nagyon fontos, hogy ez is okiratnak minősül, nem szabad bele írni semmit.

Később persze bármikor meg is lehet szüntetni. Simán vissza lehet adni az igazolványt. De akkor is visszaadható, ha tönkremegy a vállalkozás, vagy a vállalkozó elveszti a cselekvőképességét.

The post Hogyan indítsuk el az egyéni vállalkozást? first appeared on Euvonal.

Csak abban az esetben kerül sor az egyéni vállalkozói igazolvány kiállítására, ha azt az egyéni vállalkozó kéri. Az igazolvány a tevékenység folytatásakor vagy a tevékenység bejelentésekor, esetleg az adatok megváltoztatása miatt kért igazolvány kiállításakor kérhető.

Abban az esetben ha az egyéni vállalkozó az igazolvány kiállítását személyesen kéri, akkor azt haladéktalanul ki kell állítani részére, egyéb esetben a kérelem beérkezését követően haladéktalanul kézbesíteni kell az egyéni vállalkozói igazolványt.

A kiállított igazolvány tartalmazza:

• az egyéni vállalkozózó családi és utónevét
• az egyéni vállalkozó tevékenységi köreit és főtevékenységét (a főtevékenységet illetve folytatni kívánt tevékenységet a gazdasági tevékenységek statisztikai osztályozása NACE Rev. 2. rendszerének létrehozásáról szóló   1893/2006/EK európai parlamenti tanácsi rendeleten alapuló TEÁOR-számokból képzett ÖVTJ-kód szerint megjelölve tartalmazza),
• a székhely a telephely és a fióktelep címét (több hely estében mindegyiket feltüntetik az igazolványon)
• az egyéni vállalkozó statisztikai számjelét és nyilvántartási számát, valamint az adószámát, továbbá az igazolvány számát, a kiállítás helyét és keltét, valamint a kiállító hatóság megnevezését is eltüntetik az egyéni vállalkozói igazolványon.

The post Egyéni vállalkozói igazolvány 2014 first appeared on Euvonal.