A lakóparkban garzonokat, nappali + 1 szobás, illetve nappali +2 vagy 3 szobás lakások vásárolhatók meg, köthetők már most le. A Gesztenye lakópark lakásai egy zárt lakóparkban találhatók meg, ahol belső gépkocsibeállók is megvásárolhatók. Fiatalok, idősek, családosok mind megtalálják itt számításaikat. Lakásnak vagy albérletnek is tökéletes beruházásnak ígérkeznek ezek az otthonok. Az ingatlanok ára 12 millió forinttól kezdődnek, így aki befektetésnek egy kisebb garzonnal is beéri máris lecsaphat a kedvező lehetőségre.  A Hunyadi utcában megtalálható lakópark lakásaihoz praktikus tárolókat is vásárolhatunk, így nem kényszerülünk arra, hogy sokszor felesleges dolgokat tároljunk lakásunkban.

A városközpontban megtalálható lakások közelében orvosi rendelők, posta, számos étterem, gyógyszertárak, hivatalok, boltok és bankok is megtalálhatók. Elég ha csak kilépünk az ajtónkon és máris mindent egy helyen el tudunk intézni. A csendes és élhető lakópark minden család számára vonzó lehet. A kertvárosias környezetben a kisgyermekes családokat várják a játszóterek és a parkosított környezet. A jó hősszigeteléssel rendelkező lakások fenntartási költségei minimálisak, hiszen minden lakás 3 réteg üvegezéssel ellátott egyedi műanyag nyílászárókkkal felszerelt. Az ajtók biztonsági zárral felszereltek a családok biztonsága érdekében. A teljesen új gépekkel felszerelt felújított lakások kivitelezése olcsó és nem érinti az ÁFA emelés, talán éppen ezért kínálják megfizethető árakon.

The post Miért jó lakóparkban élni? first appeared on Euvonal.

Mutatok pár tanácsot nagy vonalakban, hogy hogyan is néz ki a szoba/hálószoba berendezése a Feng Shui szerint:

Ne tartson tükröt és televíziót a hálószobában, mivel ezek a mindennapi aktivitáshoz köthető tárgyak! Éles sarkú bútorok helyett használjon lekerekítettet! Ügyeljen, hogy az ajtó sose nyíljon az ágyra, tehát ne legyen vele szembe, sőt ne is „vágjon” bele abba.  Azonban fontos, hogy legyen rá látása a bejáratra. A szobában legyenek friss virágok, dísznövények, mivel ezek nagyban hozzájárulnak a chi vonzásához. Használjon illóolajokat, illatos gyertyákat a szoba hangulatának feldobásához! Szellőztessen napi rendszerességgel, így az energiák nem fognak túlzottan felhalmozódni, ami egyébként nyugtalanságot váltana ki!

The post A szoba berendezése – Feng Shui szerint first appeared on Euvonal.

Első lépésként talán gondoljuk át, hol van meghirdetve, milyen szöveggel és milyen képekkel. Gyorsan írjuk át a hirdetést nagyon frappánsan, egyedien, hogy minél többen ragadjanak ott. Próbáljunk olyan szöveget írni, amely teljesen egyedi, vonzó, valamint kiválóan van megfogalmazva. A képek szintén tükrözzék a házat, ne legyenek túl sötétek, de túl világosak se.

Minél több oldalon hirdetjük meg, annál jobbak lesznek az esélyek az eladásra. Ne csak ingyenes oldalon, hanem fizetősen ugyanúgy, valamint az újságokban szintén, a napilapokban vagy a hetilapokban. És ma már a különböző közösségi oldalakon is van lehetőség a hirdetésre, ezért ott úgyszintén érdemes feltenni.

Jó hír, hogy júliusban indul újra a szocpol (új nevén CSOK) lehetőség, melyet már a használt lakásra és felújításra is igénybe lehet venni. Tehát itt a lehetőségek kinyílnak, a lakásvásárlás megindulhat, ahol az eladók és a vásárlók jobban járhatnak. Ezért érdemes most eladni vagy vásárolni.

Ne essünk kétségbe, ha még nem adtuk el a lakásunkat, csak az előbb felsorolt tanácsokon gondolkodjunk el, hiszen ezek lehetőségek. Ha eddig nem figyeltek volna fel a vásárlók, a következő hónapokban biztosan ez meg fog változni, és az ingatlanpiac megindul a pozitív irányba.

The post Ingatlan eladási trükkök, így lehet könnyen eladni first appeared on Euvonal.

A legfontosabb, és ez egyben a hatékony költözésnek az alapja, hogy legyenek dobozaink. Sok-sok dobozra lesz szükségünk. Vásárolhatunk, de akkor elég sokba kerülne. Ennél egyszerűbb módja, ha a nagyobb bevásárlóközpontoknál szerezzük be őket, például melyekbe árut szállítottak, és ráadásul tiszták.

Mindent tegyünk dobozba, amennyiben lehetséges. Mivel így a legegyszerűbb a költözés, és a holmik se nagyon tűnnek el, valamint a szállításuk jóval egyszerűbb. A törékeny dolgokat, például poharakat, vázákat, csomagoljunk be újságpapírba, vagy más speciális csomagolóanyagba. A tévét vagy a számítógépet a legcélszerűbb a saját dobozában, és a saját autónkban szállítani. Ezeket, ha lehetséges, ne bízzuk a szállítókra.

Egy kis trükk következik, mely módszerrel nem keveredhetnek el könnyen a dobozok. Minden helység dobozait  jelöljük meg más-más színnel, így legalább tudni fogjuk, és könnyebben meg is különböztetjük. Tehát nem elég a doboz tetejére írni, hogy például a nappali nagy szekrény, hanem jelöljük is meg kék színnel. Tehát ami a nappaliba való, azok kék színnel lesznek megjelölve. A hálószobát pedig jelölhetjük zölddel is. És így tovább.

The post Praktikus tanácsok, tippek költözéshez first appeared on Euvonal.

Első lépésként keressünk eladó házakat, lakásakat. Olvasgassunk különböző hirdetési oldalakon. Amennyiben megtetszett egy ingatlan, hívjuk fel az eladót, és érdeklődjünk. Természetesen több ingatlan is érdekelhet minket, többet is felhívhatunk.

Elindulunk tehát lakást vagy ingatlant venni. Fontos, hogy ne rögtön az elsőbe szeressünk bele, hanem nézzünk meg többet is. Tekintsük meg az összes szobát alaposan. Kérdezzünk rá minden fontosabb dologra, például milyen az elektromos hálózata, szigetelve van-e, vagy a fűtése milyen. Valamint körülbelül mennyi a havi rezsije, erre is kérdezzünk rá.

A környéket is vegyük szemügyre, hiszen az se mindegy, milyen környezetben fogjuk leélni majd az életünket. Amennyiben lehetséges, több napszakban is menjünk az ingatlan környékére, például este, hajnalban, délelőtt. Figyeljük meg, mekkora a forgalom, milyenek a zajok.

Persze az is fontos, hol akarunk ingatlant venni. A városokban drágábbak, viszont falun jóval olcsóbban kaphatunk. Ámbár városban is lehet találni igen olcsón számunkra megfelelő ingatlant. De, ha a falut válasszuk, mindenképp gondoljuk át először. Gondoljuk át, mivel szeretnénk majd foglalkozni, és attól függően döntsünk. Sok ingatlan eladó, lehet igen jó állapotúakat is találni, viszont vannak lerobbantak is, esetleg olyanok, melyekben már nem is laknak.

The post Ingatlan vásárlási tanácsok és hasznos ötletek first appeared on Euvonal.

Vegye először azt a környéket, ahol szeretne új vagy használt ingatlant, lakást venni. Alaposan nézzen szét a környéken, hogy megfelelne-e ez a környék önnek és a családjának, minden szempontját kielégítené-e.

Sajnos elég sokan beleesnek abba a csapdába, hogy annyira beleszeretnek egy ingatlanba, hogy bármi áron, de meg kell szerezniük. Akár hitelt is vesznek fel, de a ház az övéké lesz. Ez nagy hiba, mert nem számolnak az utána való következményekkel. Sose szabad az első házba beleszeretni, mert lehet, hogy a következő olcsóbb, és még jobb lesz.

Látogasson meg néhány potenciális ingatlant, majd gondolkodjon, melyik éri meg jobban, hogy megvásárolja. Többféle szempontot érdemes itt mérlegelni, és amelyik háznál több lesz a pozitívum, azon érdemes jobban is elgondolkodni. Megéri-e a családjának, közelben van-e iskola vagy ovóda, csendes környéken fekszik-e, és hasonló szempontok alapján lehet dönteni.

A ház állapota is fontos lehet. Ha nem szeretne rákölteni még milliókat, akkor olyat érdemes vásárolni, amire csak kicsit kell rákölteni, mondjuk csak festeni kell. De, ha mindenképp fel szeretné újítani, akkor olyat nézzen, ami felújítandó. Természetesen rengeteg a lehetőség, csak a pénztárcája szabhat határt az ingatlanvásárlásban.

The post Ingatlan vásárlási tanácsok, tippek first appeared on Euvonal.

A bányászvárosban sajnos rengeteg lett az üresen tátongó lakás, melynek nincs gazdája. Pontosan nem tudják, hogy mennyi, csak tippelnek. Feltételezéseik szerint száz-kétszáz lakás áll üresen. De mások szerint ez a szám jóval több, mint kettőszáz. Mindenesetre az igaz, hogy akik eladják a lakásukat, azokba a lakásokba kevés új lakó érkezik.

Akik szeretnének Komlón lakást venni, igazán jól járnak, mivel egész olcsón is hozzájuthatnak másfél vagy két és fél szobás lakáshoz is. De a nagyobbak is csupán 3-4 millió körül vannak. A házakat se adják túlságosan magas áron, körülbelül 5-15 millió között mozognak az árak.

Nehéz eladni a komlói lakásokat, bár a város nem minden részén. Ugyanis létezik a városban jobb környék és rosszabb környék is. De ez ismerősen cseng, hisz ilyen az ország bármely városában is található. Például Szilvás városrészben vannak drágább hirdetések, de a többsége ott is eléggé ár alatt hirdeti a lakásukat. Kökönyös városrészben egyedi fűtésű lakások vannak, azért adhatják ott kicsivel drágábban azokat. De máshol a városban igen olcsón lehet lakásokhoz és házakhoz jutni. De, hogy fognak-e emelkedni Komlón a lakásárak, azt még nem lehet tudni. Remélik a szakemberek, hogyha megindul az ingatlanpiac, akkor az Komlóra is pozitív hatással lesz majd.

The post A lakásárak alakulása Komlón first appeared on Euvonal.

Több dolgot is tehetünk, hogy el tudjuk adni a házunkat. Csökkenthetjük az árát. Nézzük meg, hogy az utcánkban, vagy a környékünkön mások mennyiért adják el az ingatlanukat, lakásukat. Akár drasztikusan is csökkenthetjük az árát, bár ez elég fájdalmas lehet a részünkről, hiszen jelentős összegtől eshetünk majd el. Sajnos a legtöbb ingatlantulajdonos nem reális összeggel akarja eladni a házát, vannak olyanok, akik jelentősen magasabb áron árulják. Csak így egyszerűen senki se fogja megvenni a házukat.

Van még egy lehetőség, hogy üresen adjuk el a házat. Vigyünk ki majdnem minden holminkat, csak néhányat hagyjunk ott. Ez főleg akkor a legjobb módszer, ha már van másik lakásunk. Ha tudjuk, és van rá módunk, fessük ki a lakást, ez vonzóbbá teszi majd. Tegyünk le a padlóra szebb szőnyeget, a néhány ott hagyott bútort is szépen helyezzük el a szobákban. A kanapéra tegyünk párnákat. Ha a bútorunk sötét, akkor világosra fessük a szobafalat, ha pedig világos a bútor, akkor kicsit sötétebbre.

Fotózzuk le így a szobákat, sokkal szebbnek és eladhatóbbnak fog tűnni a lakás. Főleg, ha nem homályosak a fotók, hanem világosak és minőségiek. Adjunk fel hirdetést ezekkel a fotókkal, és bizonyosan többen fognak rákattintani, és ez hamar meghozza majd a várva várt vevőket is.

The post A nem lakott ingatlan hatékony eladása first appeared on Euvonal.

Nézzük meg, kérdezzünk rá az ingatlan korára, állapotára, az építés technológiájára. Esetleg beszéljük meg a további dolgokat, hogyan újítanánk fel, mennyi anyag szükséges hozzá. És persze mennyire engedi a pénztárcánk ezt a felújítást. Mindenképp úgy érdemes újjáépíteni, hogy a lakás megfeleljen az ízlésünknek, hogy igazi otthonunk lehessen majd.

Kérdezzünk rá a tulajdonostól, hogy van-e valami rejtett hibája a háznak. Ne akkor derüljön ki minden, amikor például a tetőcserét végzünk, hogy a tetőszerkezet még a régi technológia szerint lett megépítve, és nekünk nincs az újra elegendő összegünk. Vagy bármi más rejtett hibája se legyen, például olyan, hogy tapétával takarja el az omladozó vagy esetleg a vizes falat. Vagy pedig szőnyeggel borítják el a repedéseket a padlón.

Nézzük át a ház minden zeg-zúgát, az elektromos hálózatot is. Kérdezzük meg, mennyit bír el a hálózat, nem-e szükségeltetik azt is felújítani esetleg. A fűtőberendezés milyen állapotú, kérdezzünk rá, valamint a szennyvíz lefolyik-e rendesen. És minden más fontos dologra kérdezzünk rá, nézzük meg, ha nem akarunk majd kellemetlen meglepetést magunknak a későbbiek során. Ha mindez megvan, gondolkodjunk el, hogy valóban megéri-e megvásárolni. Lesz-e a későbbiek során elegendő pénzünk a felújítására, 

The post Hogyan vásároljunk felújítandó házat? first appeared on Euvonal.

Kicserélhetjük a ablakokat, ajtókat az épületen, ez jó. Szigetelhetjük a házat, ez is nagyon jó, és persze fontos mindegyik. De nem elég csak ezeket megtennünk. A kazán is legyen takarékos és annak az energiaforrásai is. A régi készülékek többet fogyasztanak, mint az újak, például a kondenzációs kazánok.

Az is igaz, hogy ezek a megújuló energiaforrások elég drágák, és előbb beruházni kell, nem is keveset. De ha sokan vásárolnak ilyen berendezéseket, az áruk annál olcsóbb lesz.

Az egyik legegyszerűbb megoldás, ha minden radiátorra termosztatikus szelepet szerelünk. És beállítjuk a különböző helységek igény szerinti hőmérsékletét. Például néhány helységben felesleges egész nap fűteni, ha nem is tartózkodunk ott, például a hálószobában csak este érdemes kicsit fűteni. És a konyhában se kell nagyon fűteni, hisz a főzéskor hő keletkezik.

Bevezették, hogy 2014. január 1-től ha eladjuk a lakásunkat vagy bérbe adjuk egy évnél hosszabb időre, akkor kötelező elkészíttetnünk a lakásunk energetikai tanúsítását.  Amely részletes számítással készül, és figyelembe veszi a fűtésre és melegvíz-készítésre vonatkozó épületgépészeti megoldásokat. Ha fel szeretnénk újítani ingatlanunkat, akkor is érdemes elkészíttetni a vizsgálatot, hisz optimalizálható így a fűtés, a meleg víz-készítés, a külső falak valamint az épületszerkezet felújítása.

Jelölések:
A+ Fokozottan energiatakarékos
A   Energiatakarékos
B   Követelménynél jobb
C   Követelménynek megfelelő
D   Követelményt megközelítő
E   Átlagosnál jobb
F   Átlagos
G   Átlagost megközelítő
H   Gyenge
I     Rossz

The post Néhány ötlet, hogyan spóroljunk a fűtéssel first appeared on Euvonal.