Alacsony jövedelem és legalább két szoba esetén érdemes megbízható társbérlőt keresni. Amennyiben van rá lehetőség, előny, ha ismeri a leendő társbérlőt és főbérlőt is. Lakásbérlésnél a legfontosabb, hogy a bérleti szerződésben mindent le kell fektetni : a bérleti díjat, kauciót, rezsit és a közös költséget is. Továbbá azt is, hogy határozott vagy határozatlan időre kötik a felek a szerződést.Számos lakást végigjárhat az ember, mire megtalálja az „igazit”.

A kötél másik vége a főbérlő szemszöge. Ha kihasználatlanul áll egy üres lakás, célszerű kiadni, több okból kifolyólag. Fő tényező, hogy amíg laknak egy házban és rendbe van tartva ( festés, télen fűtés ), addig nem fenyegeti a ház állapotának romlása a tulajt.Másrészt ha a külterületen van az épület, és azt látják, hogy állandó mozgás van, akkor sokkal kevesebb az esélye annak, hogy betörnek.

Nem utolsó szempont, hogy csekély jövedelemforrás is. Minden esetben adóköteles a ház kiadása, akár rövid akár hosszabb távra történik a bérlés. Erre oda kell figyelni, mert szigorúan büntetik

The post Albérlet tulajdonostól : tippek, ha lakást akar bérelni vagy kiadni first appeared on Euvonal.

Első lépésként talán gondoljuk át, hol van meghirdetve, milyen szöveggel és milyen képekkel. Gyorsan írjuk át a hirdetést nagyon frappánsan, egyedien, hogy minél többen ragadjanak ott. Próbáljunk olyan szöveget írni, amely teljesen egyedi, vonzó, valamint kiválóan van megfogalmazva. A képek szintén tükrözzék a házat, ne legyenek túl sötétek, de túl világosak se.

Minél több oldalon hirdetjük meg, annál jobbak lesznek az esélyek az eladásra. Ne csak ingyenes oldalon, hanem fizetősen ugyanúgy, valamint az újságokban szintén, a napilapokban vagy a hetilapokban. És ma már a különböző közösségi oldalakon is van lehetőség a hirdetésre, ezért ott úgyszintén érdemes feltenni.

Jó hír, hogy júliusban indul újra a szocpol (új nevén CSOK) lehetőség, melyet már a használt lakásra és felújításra is igénybe lehet venni. Tehát itt a lehetőségek kinyílnak, a lakásvásárlás megindulhat, ahol az eladók és a vásárlók jobban járhatnak. Ezért érdemes most eladni vagy vásárolni.

Ne essünk kétségbe, ha még nem adtuk el a lakásunkat, csak az előbb felsorolt tanácsokon gondolkodjunk el, hiszen ezek lehetőségek. Ha eddig nem figyeltek volna fel a vásárlók, a következő hónapokban biztosan ez meg fog változni, és az ingatlanpiac megindul a pozitív irányba.

The post Ingatlan eladási trükkök, így lehet könnyen eladni first appeared on Euvonal.

Talán a rossz gazdasági helyzetnek, vagy a nagy munkanélküliségnek köszönhető, de eléggé elszaporodtak a betörések hazánkban. Ezért érdemes felszerelni lakásunkat modern riasztóberendezéssel, amit a szakember telepít.

A kerítésünk szintén legyen stabil, nehezen átugorható, és megmászható, például a kovácsoltvas kerítés nagyon mutatós lehet. A hegyes végű díszítő elemek pláne megteszik a hatásuk, hiszen a betörőknek nagyon kockázatos lehet átmászni rajtuk. A kapu szintén legyen nehezen nyitható, ami megnehezítheti, vagy megakadályozza az idegen behatolást.

Hasznos tanács, hogy a lakásunkban ne tároljunk nagy mennyiségű készpénzt, és ékszert. Valamint igen fontos, hogy ha tehetjük, ne engedjünk be idegeneket a lakásba. Bárki kopog, csenget, a küszöböt nem lépheti át. Igen sokféle trükkel próbálkoznak a betörők, hogy előzetes terepszemlét tarthassanak. Ezért igen hasznos lehet a kaputelefon, mivel addig nem engedjük be az illetőt, míg nem tisztázta magát száz százalékosan, hogy kicsoda és honnan jött. Kényelmetlen lehet, de rendkívül hasznos, mert ezzel kiszűrjük az illetékteleneket, legalábbis megpróbáljuk kiszűrni.

Kerüljük a nagyzolási életmódot, ne éljünk feltűnően, hiszen azt kiszúrhatják a betörők. Legyen az életünk átlagos, olvadjunk bele a hétköznapokba.

+

The post Betörés elleni praktikák, néhány tanács first appeared on Euvonal.

Első lépésként válasszunk egy szebb napot, amikor ragyogó napsütés van, hisz ilyenkor a takarítás se fárasztó nagyon. Persze mi is érjünk rá egész nap, ezt is vegyük figyelembe.

Kezdjük egy alapos szellőztetéssel, a friss levegő jót tesz a lakásnak is, és az embernek is. Majd pedig portalanítással induljon a takarítás, föntről lefelé haladjunk. A mennyezettel indítsuk, majd a szekrények teteje következzék, azután a magasabb polcok, és így haladjunk egyre lejjebb, egészen a padlóig. Minden egyes helységnél portalanítsunk, persze közben a poros tárgyakat is töröljük át egy enyhén vizes szivaccsal.

A szemeteket, mellyel útközben találkozunk dobjuk el. A fölösleges és nem használt tárgyakat jó ötlet eltenni, hiszen csak a helyet foglalják, és a zsúfoltságot keltik. A ruhákat, amiket nem használunk, szintén érdemes egy külön zsákba vagy dobozba pakolni, ezáltal felszabadul néhány hely a szekrényünkben is.

Törölgessük le az ajtókat is, valamint az ablakokra is ráfér egy tisztítás. Majd pedig alaposan porszívózzunk fel, a sarkokban is, minden zúgot. Nehogy maradjon egy kósza pókháló is. Ott is érdemes porszívót használni, ahol nincs szőnyeg, valamint a rekamét, fotelt is. Végül, ha mindennel készek vagyunk, utolsó simításként mossunk fel. Majd élvezzük a tiszta lakást, pihenjünk.

The post Tavaszi nagytakarítási sorrend és néhány ötlet first appeared on Euvonal.

A fehér szín például nyugtató, pihentető hatású lehet. Bármilyen színnel és anyaggal vegyítve, mindennel jól néz ki. Békét, könnyedséget és tisztaságot jelképez. Ezzel ellentétben a fekete pedig a depresszió színe, mégis nagy divat. Érdemes úgy alakítani, hogy csak az egyik fal legyen fekete, ha már ezt a színt választottuk. Különben rettenetesen sötét lesz a szoba, könnyen lehetünk depressziósak benne.

A sárga szín az energiát, a napot és a jókedvet jelképezi. De a nagyon sárga pedig idegesség teheti az embert, ezért nagyon fontos megtalálni a megfelelő sárga árnyalatot. A fehérrel és néhány zöld növénnyel párosítva igazán csodássá lehet varázsolni a lakásunkat.

A barack szín igazán nyugtató, minden szín elfér benne. Sőt, hosszabb távon kiegyensúlyozottságot is biztosíthat. A pirosat ne nagyon keverjünk bele, mert akkor már izgató lehet. A kék is nagyon csodás választás lehet. Érdemes világosabb árnyalatot választani, mivel bezártság állapotát keltheti a sötétebb kék. A relaxációs szín pedig a zöld. De ezen kívül még a halhatatlanság jelképe is. A zöldhöz illik a fa bútor, valamint a fehér vagy sárga dekorelemek.

The post Milyen jelentése van a színeknek a lakásban? first appeared on Euvonal.

Takarítani rendszeres időközönként ajánlott, máskülönben ellep minket a por. És mint tudjuk, sokan allergiások vagyunk a házi porra. Porszívózzunk, takarítsunk sokszor ezért, hogy elkerüljük a porral való kellemetlen találkozásunkat.

Az állatszőr is előkelő helyen áll a lakásban található allergének között. Ha tudjuk ezt magunkról, akkor sajnos kerüljük a macska, kutya és egyéb szőrös állat tartását a lakásban.

A penészgombák jelenléte idővel súlyos légúti tüneteket okozhat, ezért mielőbb érdemes megszabadulni tőle. A takarítás mellett azonban a megelőzésre is érdemes gondolni, fontos, hogy rendszeresen szellőztessünk, illetve gondoskodjunk a megfelelő páratartalomról is, nedvesebb közegben ugyanis gyorsabban szaporodnak a gombák.

A szobanövények is okozhatnak allergiát, többek között a fikusz, a yucca, a borostyán és a pálma, azonban a nedves virágföld a penészgombáknak is kedvező táptalajt nyújt. Többször cseréljük a virágföldet, vagy csak lazítsuk fel a felső földréteget.

Ha égni és viszketni kezd a bőrünk egy adott tusfürdő vagy épp kézmosó használata után, valamint ekcémás tüneteket is tapasztalunk, nagy a valószínűsége, hogy érzékenyek vagyunk valamely összetevőjére. Ebben az esetben legjobb megoldás, ha natúr termékekre váltunk.

The post Néhány dolog, amitől allergiások lehetünk az otthonunkban first appeared on Euvonal.

Fontos, hogy megtudjuk az ingatlan tájolását, mikor épült, és hogy milyen a környék. Zajos-e, milyen a környezete, az infrastruktúra milyen, jól megközelíthető-e egyáltalán. Esetleg még tudjuk meg, hogy a szomszédok milyenek.

Járjunk utána, hogy milyen állapotban van a lakás elektromos hálózata, és a vezetékek. Kérdezzük meg az eladótól, ez a legegyszerűbb. Ellenőrizzük még a nyílászárókat, a szigetelést is. Nagy szemekkel nézzük meg a falakat, nincs-e valahol repedés, vizesedés.

Majd kérdezzünk rá, hogy mennyi a közös költség, mennyiből jön ki a havi rezsi, ebből mennyire kell számítani a különböző számlákra. Jó, ha előre tudjuk, mikre számíthatunk majd. Érdemes még rákérdezni, hogy a panelházban terveznek-e később felújítást, valamint van-e az emeletes háznak valamilyen tartozása, mert nem szeretnénk úgy járni, hogy hirtelen kikapcsolják a meleg vizet.

Csak akkor nem érdemes megvásárolni a lakást, ha nem tetszik valami, mondjuk az eladóval van valami kis bibi, nem szimpatikus, túl hamar szeretné a pénzt például. Vagy a lakás egyszerűen nem megfelelő a számunkra.

The post Mire figyeljünk a panellakás vásárlásakor – néhány tipp first appeared on Euvonal.

Megmarad az a kedvező feltétel a szocpolnál 2014-ben, hogy a meglévő önerő mellé vehető igénybe a támogatás, azonban felhasználható csak maga a szocpol összege is, vagy hitel mellé is meglehet igényelni, annak kiegészítéseként. Az várhatóan nem változik 2014-ben, hogy teljes és félszocpol használt és új lakásra odaítéléskor, hogy az igénylők maximum 40 évesek lehetnek és igényéléskor alá kell támasztaniuk azt, hogy egyiknek sincs köztartozása, továbbá az építeni, megvenni kívánt lakásnak legalább „B” energetikai kategóriába kell tartoznia.

A szocpolt 2014-ben az igénylés iránti kérelmet mint jelenleg is a kiválasztott hitelintézet felé kell majd benyújtani, melyhez a hitelező egy erre általánosan alkalmazott nyomtatványt bocsájt az igénylő rendelkezésére. E mellé minden esetben elő kell készíteni a személyes okmányokat, a meglévő gyermekek születési anyakönyvi kivonatait.

Amennyiben lakásvásárláshoz igénylik a szocpolt, akkor az igénylőlap mellett be kell nyújtani a földhivatal által érkeztetett adásvételi szerződést, tulajdoni lap másolatot, ha építkezésről van szó, akkor a kiadott jogerős építési engedély másolatát.

The post Teljes és félszocpol új, használt lakásra first appeared on Euvonal.

Azonban a korszerűbb lehetőségeket, viszonylag kevés magánember ismeri. A hagyományos riasztó berendezések ugyan nagy lépésnek számítottak megjelenésükkor, de ezek mára már elavulttá váltak. A legnagyobb hátrányuk a régi rendszereknek, hogy csak az autó és a lakás közelében adnak jelt, így távolról fogalmuk sincs a betörésről. Természetesen a zaj célja, hogy elriasztja a betörőt, de nem lehetünk benne biztosak, hogy ez minden esetben meg is történik.

Különösen azért nem garantált, hogy a riasztó megszólalására a betörő elmenekül a helyszínről, mert a zsúfolt városban naponta legalább két autó szólal meg véletlenül. Éppen ezek miatt a téves riasztások miatt már senki nem veszi komolyan a hagyományos készülékeket. Az új riasztórendszerek előnye: A biztonságtechnika következő állomása a riasztó rendszerek összehangolása a mobiltechnikával.

Ezáltal a riasztó nem csak egy falra szerelt hangszóró és mozgásérzékelő, hanem egy egyedi igényekhez programozható rendszer. Ennek lényege, hogy a riasztó érzékeli a mozgást, vagy egy idegen sofőrt az autóban, és erről értesti a tulajdonost az előre megadott telefonszámon. Így első készből értesülni tudunk a bajról.

The post Legelterjedtebb riasztó, biztonságtechnikai rendszerek first appeared on Euvonal.

A leggyakoribb probléma kétségtelenül a helyhiány. Mivel a beépített szekrények nagyok, és sokszor kihasználatlanok, érdemes elgondolkodnia azon, hogy kiveteti őket, vagy legalábbis korszerűbb ajtókkal látja el azokat az esztétikus megjelenés érdekében. Amennyiben a lakás elrendezése megengedi, egyes falak eltávolításával tágas belső tereket hozhat létre, melyek a panellakás felújítás tippek szerint sem hasonlítanak cseppet sem a hagyományos, elavult panel kialakításokra.

A régi ablakokat megéri újakra cserélni a hőszigetelés érdekében, mivel a külső falak szigetelése nem oldható meg könnyen panellakások esetében, erre gyakran csak az egész házra vonatkozóan kerülhet sor. A korszerű műanyag nyílászárókkal kapcsolatban azonban érdemes felhívni a figyelmet arra, hogy a szellőztetésre különös gondot kell fordítani a penész megjelenésének megakadályozása miatt. 

A panellakás felújítás tippek természetesen csak úgy állják meg helyüket, ha megegyeznek egyéni elképzeléseivel. Kreatívan az apró fürdőszobák is átalakíthatóak, s akár sarokkád, vagy a régóta vágyott zuhanykabin is helyet kaphatnak benne. Még nincs késő nekikezdeni a munkálatoknak, hiszen a nyár javában tart.

The post Panellakás felújítás tippek first appeared on Euvonal.