A cikket eddig megtekintette 569 olvasó - 2014-08-31
A lakáshitel általános feltételei
Lakossági ügyfélként, a banktól kérhető pénz lakásvásárlásra. Jelenleg ez az ingatlan értékének 80%-a. Kizárólag csak forint alapon kérhető lakáshitel. A 80%-os terhelhetőség az össz ingatlanfedezettségre értendő. Ez alapján ha vásárlunk egy ingatlant 10.000.000 Ft-ért és egy plusz ingatlant melléteszünk (pót fedezet) ami szintén 10.000.000 Ft értékű, akkor a banktól akár 16.000.000 Ft lakásvásárlási hitelt vehetünk fel.
Az adásvételi szerződésbe írt vételár esetében korlátot jelent, mivel a bank nem finanszíroz hitelt a vételár felett. Sokféle ingatlan vásárolható hitelből. Amit ingatlan hitelből nem lehet vásárolni az a mezőgazdasági ingatlan, szántó, gyep, legelő, gazdasági épület, erdő és présház. Az ingatlan lehet házrész, családi ház, vagy lakás.
A bankok az ingatlan elhelyezkedése szempontjából megkülönböztetnek különböző kategóriákat. Ez azt jelenti, hogy egy kisebb településen csökkenhet a lakásfinanszírozási arány. Kamat, vagy finanszírozás szempontjából a bankok nem különböztetik meg, hogy az hitelkérelmező új, esetleg használt ingatlant vásárol.
Lakáshitelt az alábbi szempontok alapján, bármely cselekvőképes személy felvehet.
- 18 és 75 éves kor közötti életkor
- Állandó lakcím, vagy letelepedési engedély
- Minimum 3 hónapos munkaviszony igazolása
- Minimálbér igazolása
- APEH jövedelem igazolás bemutatása abban az esetben, ha bérünk nem bankszámlára érkezik
- Adóstárs bevonásával növelhető a felvehető hitel összege
- Banki engedményezés és vagyonbiztosítás megkötése
- Építési hitel esetén jogerős építési engedély szükséges
- valamint lízing esetén 20%, jelzálog esetén 25% önerő szükséges.
Sokféle szempontból versenyeznek egymással a bankok, mégis van pár dolog, amelyben az erős verseny ellenére egyes bankok verhetetlen ajánlatokat nyújtanak. Aki például korlátlanul ingyenes átutalást vagy nagyobb összegű ajándék jóváírást keres egy bankszámlanyitásért, az most ....
Az online
pénztárgép használata ma már nem lehetőség, hanem egészen egyszerűen
jogszabályban előírt kötelezettség. A CashBox és a Fiscat termékcsalád már
számtalanszor bizonyította megbízhatóságát, így ha vásárlás előtt állsz, akkor
érdemes ezekben gondolkodni. De vajon tényleg a vásárlás a ....
Évek óta porosodik könyvgyűjteményed a polcokon, de nincs szíved
kidobni a feleslegessé vált darabokat? Gondoltál már arra, hogy egyszerűen,
helyszínre érkező szakember segítségével válj meg azoktól? Legyen szó hagyatékról, vagy a
kevésbé kedvelt kötetek értékesítéséről, a korszerű szolgáltatásokat ....
Hozzászólások
Szóljon hozzá!