A lakáshitel általános feltételei

Lakossági ügyfélként, a banktól kérhető pénz lakásvásárlásra. Jelenleg ez az ingatlan értékének 80%-a. Kizárólag csak forint alapon kérhető lakáshitel. A 80%-os terhelhetőség az össz ingatlanfedezettségre értendő. Ez alapján ha vásárlunk egy ingatlant 10.000.000 Ft-ért és egy plusz ingatlant melléteszünk (pót fedezet) ami szintén 10.000.000 Ft értékű, akkor a banktól akár 16.000.000 Ft lakásvásárlási hitelt vehetünk fel.

Az adásvételi szerződésbe írt vételár esetében korlátot jelent, mivel a bank nem finanszíroz hitelt a vételár felett. Sokféle ingatlan vásárolható hitelből. Amit ingatlan hitelből nem lehet vásárolni az a mezőgazdasági ingatlan, szántó, gyep, legelő, gazdasági épület, erdő és présház. Az ingatlan lehet házrész, családi ház, vagy lakás.

A bankok az ingatlan elhelyezkedése szempontjából megkülönböztetnek különböző kategóriákat. Ez azt jelenti, hogy egy kisebb településen csökkenhet a lakásfinanszírozási arány. Kamat, vagy finanszírozás szempontjából a bankok nem különböztetik meg, hogy az hitelkérelmező új, esetleg használt ingatlant vásárol.

Lakáshitelt az alábbi szempontok alapján, bármely cselekvőképes személy felvehet.

• 18 és 75 éves kor közötti életkor
• Állandó lakcím, vagy letelepedési engedély
• Minimum 3 hónapos munkaviszony igazolása
• Minimálbér igazolása
• APEH jövedelem igazolás bemutatása abban az esetben, ha bérünk nem bankszámlára érkezik
• Adóstárs bevonásával növelhető a felvehető hitel összege
• Banki engedményezés és vagyonbiztosítás megkötése
• Építési hitel esetén jogerős építési engedély szükséges
• valamint lízing esetén 20%, jelzálog esetén 25% önerő szükséges.

hozzászólások