Az ingatlan-nyilvántartási eljárás megindítása

A kérelem az ügyfél olyan, az ingatlan-nyilvántartási eljárás megindítását célzó beadványa,amelyben az ingatlanhoz kapcsolódó jog, vagy tény keletkezésének, módosulásának, megszűnésének az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzését, feljegyzését kéri az ingatlanügyi hatóságtól.

A bejegyzés, feljegyzés iránti kérelmet főszabály szerint annak kell kérnie, aki ez által jogosulttá válik (pl. vevő, haszonélvező, telki szolgalmi jogosult, elővásárlásra jogosult, vételi jog jogosultja, vagyonkezelő.) Jogszabály rendelkezése, vagy a szerződő felek megállapodása, ettől eltérhet. A kérelem előterjesztőjének ügyfélnek kell lennie ebben az esetben is.

A kérelemre induló eljárásokban kötelező jogi képviselet érvényesül azokban az esetekben, amelyekben a jogváltozás bejegyzésének alapjául közjegyző által készített okirat vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokirat szolgál. Ha a kérelmet nem annak előterjesztésére jogosult nyújtja be, a kérelmet hiánypótlási felhívás kibocsátása nélkül végzéssel el kell utasítani.

Az ingatlan-nyilvántartási jogszabály meghatározza tételesen a kérelem minimális tartalmi elemeit:

• a kérelmező neve – természetes személy,
• megnevezése – jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet (továbbiakban: jogi személy) esetében;
• lakcím – természetes személy esetében,
• székhelye, telephelye – jogi személy esetében;
• személyi azonosító – természetes személy esetében,
• statisztikai azonosító – jogi személy esetében;
• az ingatlan megjelölése – (település neve és az ingatlan helyrajzi száma);
• a bejegyezni kért jog,
• a feljegyezni kért tény,
• valamint a képviselő neve (megnevezése), lakcíme (székhelye, telephelye), ha a kérelmező helyett képviselő jár el.

hozzászólások